La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo che riguarda chiunque cede la proprietà o il godimento, o a qualunque altro titolo consente l’uso esclusivo di un immobile o di parte di esso (art. 12 D.L. 21.03.1978 n. 59).
È necessaria solo in caso di:
- quando il contratto non è obbligatoriamente assoggettato a registrazione (ex art. 12 D.L. 21 marzo 1978 n. 59);
- quando la locazione è a favore di stranieri extracomunitari, o apolidi (ex art. 7 D.Lgs. 25 luglio 1998 n. 286 ).